买房,可以说是大多数家庭都要面对的问题,大家也都知道,房子越大价格越高,但却并不是越大越好,我们在购房时更需要根据房子的位置、面积、价位等因素综合考虑,很多内行人在买房时都挑90平米以下的房子,这是为什么呢?听听内行人是怎么说的。
优点一:90平以下税收较少
在购房时,交税是必不可少的环节,而90平米的房子可以说是税收的分割点之一,我国大部分城市个人首次购买住房的契税收费标准为: 90平米以下的普通住房,契税按1%收取; 90平米到140平米的房屋契税按照1.5%收取; 140平米以上的房屋契税则按照3%收取。 通俗来说,如果我们购买的房屋是90平米,总价是100万元,90平的房子契税就是总价的1%,也就是10000元,而如果房子是91平米,则需要按照1.5%收取税费,契税比90平的房子多出了5000元。所以说,购买90平米以下的房子税费是要少一些的。 优点二:易出租,日后好“转手”
在现在的二手房市场中,通常小户型是比较受欢迎的,成交的几率也更大一些。购买二手房的人一般都是刚需一族,由于手上资金有限,所有只能选择二手房,而90平米以下的房子日后有钱了想要转手的话也是很好卖的。即使自己不住,出租的话也比较容易,而面积太大的房子,本身价格就高,如果经济实力比较好的话,基本都是会购买新房的。 优点三:基本能满足居住需求 90平米的房子在我们日常生活中可以说是最为常见的了,大多数2室一厅或是3室一厅,对于刚需购房的家庭来说,本身购房压力就比较大,多一平米就是多花几万元,而90平米以下的房子刚好是比较合适的,可以满足一家人的居住需求。虽说房间可能会稍微小一些,但只要户型的设计合理,功能区分明确,居住起来还是非常舒适的,所以,现在90平左右的房子是很比较受大家欢迎的。
优点四:房子并不是越大越好 房子,还真不是越大越好,也不是越大越舒服,房子的面积大了,相应的空调、电费都会大幅度增加,物业费也会随着增高。而且,大房子给很多人带来最直接的负担就是卫生太难打扫了,房子大,房间也就多,每天打扫卫生都令人头疼,还不如直接买个90平左右的小户型,既省钱,住着还温馨,打扫卫生也比较轻松。 总体来说,虽说90平米以下的房子面积不太大,但却是能满足大多数人的居住需求的,也有着不少的好处,你觉得呢?你家的房子是多大的呢?欢迎在评论区留言分享~
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