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柬埔寨房地产网知识小课堂:如何计算柬埔寨的房产估值费?

来源:未知 作者:wangke 人气: 发布时间:2019-11-30
摘要:为了确保每个人都能公平获益,房地产交易能顺利进行,柬埔寨财经部出台了相关支付标准。如果您是房地产卖家,这些信息肯定与您有关! 以下是柬埔寨房地产网 realestate.com.kh 为您整理的费用计算公式: 【房产估值费】 ●如果您出售的房价小于10万美元,您

 

为了确保每个人都能公平获益,房地产交易能顺利进行,柬埔寨财经部出台了相关支付标准。如果您是房地产卖家,这些信息肯定与您有关!

 

以下是柬埔寨房地产网realestate.com.kh为您整理的费用计算公式:

【房产估值费】

●如果您出售的房价小于10万美元,您需要支付给中介的费用应该是房价的0.17%,或至少170美元;

●如果是10万美元至100万美元,需支付0.10%或至少900美元;

● 如果是100万美元至500万美元,需支付0.05%或至少2000美元;

●如果是500万美元至1000万美元,需支付0.03%或至少1500美元

●如果是大于1000万美元,需支付房价的0.025%。

 

为了证明以上公式,让我们来看看下面的一些具体例子:

例1:

Key Real Estate​ 是一家合法的中介公司,并提供房产估值服务。V先生委托 Key Real Estate​公司为他的估值房产,并同意按照政府的计算公式支付服务费。经过房产估价后发现他的房产价值为150万美元。那么,V先生需要支付多少服务费呢?

计算:

-首先我们可以先计算10万美元的费用:10万$×0.17/100 = 170$;

-再算90万美元的费用:90万$×0.1/100 = 900$;

-接下来将房产总额 150万$-(10万$+ 90万$)=50万$;

-剩下的50万$X 0.05/100 = 250$;

-然后我们得出170$+ 900$+ 250$= 1320$;

所以,V先生需要缴纳的估值费为1320美元。

 

更多柬埔寨的房产指南信息欢迎关注微信公众号柬埔寨房地产网(ID:jpzfdcw),每日实时更新有关于柬埔寨的新闻资讯和各类指南。

 

例2:

Cambodia Properties Limited (CPL) 也是一家合法的中介机构。S先生委托CPL评估他的房产,他同意按照政府的计算公式支付费用。经过评估得知他的房产价值为1300万美元。那么,S先生需要支付多少服务费?

计算:

-10万美元的费用:10万$×0.17/100 = 170$;

-90万美元的费用:90万$×0.1/100 = 900$;

-400万美元的费用:400万$×0.05/100 = 2000$;

-500万美元的费用:500万$×0.03/100 = 1500$;

-然后房产总额1300万$-(10万$+ 90万$+ 400万$+ 500万$)=300万$;

-剩下的300万$X 0.025/100 = 750$

-然后得出170$+ 900$+ 2000$+ 1500$+ 750$= 5320$

所以,S先生需要缴纳的估值费为5320美元。

 

以上的计算方式是适用于一般房地产,但是也有一些特殊的物业,如工厂和大的商业物业,是没有固定的估值费的。这些物业的估值费取决于不同案例,以及您和估值公司之间预先协议的公式计算。

责任编辑:wangke
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